Vlinderslag 3

Vlinderslag 3 – Almkerk
Sfeervolle vrijstaande villa met veel licht, ruimte en privacy in een rustige woonwijk

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, ruimte en sfeer samenkomen? Dan is Vlinderslag 3 precies wat je zoekt. Deze prachtige villa ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Almkerk en biedt alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.

De woning is gebouwd in 1992 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Met vier slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe vernieuwde badkamer,
10 zonnepanelen èn met energielabel A is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst.

De villa is ontworpen door architect Frank Ruiter, die in het Land van Heusden en Altena bekend staat om zijn karakteristieke en doordachte ontwerpen. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² en een perceel van 449 m² heb je hier volop ruimte, zowel binnen als buiten.

De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de woning, waaronder:
• 2022: nieuwe keuken en toilet
• 2024: nieuwe schutting in de achtertuin
• 2025: badkamer vernieuwd, woning buitenom geschilderd, vijver aangelegd, nieuwe dakramen en draai-/kiepramen op de verdieping

Indeling

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast, meterkast en modern toilet.
De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de gerealiseerde aanbouw. In deze aanbouw bevinden zich zelfs twee sets openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne sfeer. De houtkachel maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden!

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Tijdens het koken heb je hierdoor een leuk uitzicht over de straat. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het composieten werkblad geeft de keuken een frisse en stijlvolle uitstraling.

In de keuken zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter kastdeuren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand.

De in 2025 vernieuwde badkamer is een echte blikvanger. Hier vind je een stijlvol wastafelmeubel, een zeer ruime luxe inloopdouche en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator, wat zorgt voor extra comfort.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevinden zich hier de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage, een houten schuur voor extra opslag en een praktisch houthok aan de zijkant van de woning.

Parkeren en extra voorzieningen
Parkeren is hier geen enkel probleem. Je beschikt over een garage èn parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de oprit is bovendien een laadpaal aanwezig, waardoor je een elektrische auto eenvoudig thuis kunt opladen.

Omgeving
De woning ligt in Almkerk, een sfeervol dorp in het Land van Heusden en Altena. Hier woon je rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Met vier slaapkamers, een heerlijke tuin, veel licht en een fijne ligging is Vlinderslag 3 een woning waar je je direct thuis voelt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.