Vissersdijk 41
4251EA WERKENDAM
€ 425.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1890
Oppervlakte wonen 131 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.244
- Aangeboden sinds
- 20 oktober 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1890
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 131 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 17 m²
- Perceel
- 210 m²
- Inhoud
- 467 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Tv-kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Proline HR (combiketel uit 2014)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 113 m² gelegen op het oosten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk
Omschrijving
In het hart van Werkendam vind je deze charmante dijkwoning met een heerlijke tuin. Het huis verkeert in goede staat – zowel binnen als buiten – en is voorzien van goede isolatie (dak-, muur-, vloer- en dubbel glas). Verwarming verloopt via centrale verwarming met een eigen Nefit Proline HR-ketel uit 2014.
Entree – dijkniveau
Via de voordeur stap je binnen op dijkniveau. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met gezellige open haard en een spiltrap naar boven. Een warme ruimte waar je je direct thuis voelt.
Op de deze verdieping vind je ook een royale slaapkamer. Vanaf de overloop kun je via de trap naar beneden, richting de begane grond.
Begane grond
De begane grond is bereikbaar via de trap vanaf dijkniveau, maar ook via een handige zij-ingang. Door de poort langs het huis kom je binnen in een ruime hal met toilet. Deze hal geeft toegang tot de tweede woonkamer, de keuken en de badkamer.
De tweede woonkamer is verrassend ruim – ideaal voor een eettafel én zithoek. Eventueel kan deze ruimte ook dienst doen als zeer ruime 4e slaapkamer. Aan beide zijden vind je grote inbouwkasten, perfect om spullen netjes op te bergen. Ook de wasmachine en droger zijn hier slim weggewerkt.
De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en spoelbak. Bovendien is er ruimte voor een extra eettafel. Vanuit de keuken stap je zo de serre in.
De serre is ingericht met een knusse zithoek en zelfs een bar. Een ideale plek voor gezellige avonden, zomer én winter. Op warme dagen schuif je de glazen deuren eenvoudig open en geniet je van het buitengevoel.
De badkamer is compact maar praktisch, met een wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie.
Bovenverdieping
Op de bovenste verdieping vind je een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers – perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer.
Tuin
Achter het huis ligt een verzorgde tuin waar je volop kunt genieten. Er is een vijvertje, plantenbakken met groen, een zithoek, een houtopslag én als kers op de taart: een hottub! Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange drukke dag. In de tuin staat ook een ruime schuur met inbouwkast en werkbank welke prima dienst kan doen als hobbyruimte.
Extra’s
Achter de woning bevinden zich zes garages, waarvan er 1 toegankelijk is vanuit de tuin. Deze garage hoort niet bij het huis, en wordt gehuurd door de verkoper. De verhuurder van de garage is bereid deze garage aan de eventuele koper te verhuren. De contractuele voorwaarden dienen met de verhuurder te worden afgestemd na overdracht.
Locatie
De woning ligt midden in het centrum van Werkendam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom, een fijne plek om te wonen!
