van Tienhoven van de Boogaardstraat 17
4251EM WERKENDAM
€ 545.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1963
Oppervlakte wonen 106 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 545.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 5.142
- Aangeboden sinds
- 28 augustus 2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1963
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 106 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 407 m²
- Inhoud
- 470 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Zitbad, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Avanta Remeha HR (combiketel uit 2016)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 181 m² gelegen op het oosten met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra en water
Omschrijving
Welkom in dit goed onderhouden huis uit 1963, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 407 m². Met drie slaapkamers, 106 m² woonoppervlakte, een Remeha Avanta HR cv-installatie, mechanische ventilatie, rolluiken en een energielabel C is dit een plek waar je je zó thuis zult voelen.
Begane grond
Via de hal met handige kelderkast loop je door naar de keuken. Deze granieten keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde veel licht binnen laten.
Naast de keuken ligt een aparte eetkamer – ideaal voor gezellige etentjes – en een separaat toilet. Vanuit de eetkamer bereik je zowel de aangebouwde garage als de grote achtertuin.
Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met zitbad, douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Via de overloop heb je toegang tot een vlizozolder, handig voor extra opbergruimte.
Garage
De stenen garage is voorzien van elektra, water en een aansluiting voor de wasmachine. Een fijne, praktische ruimte.
Tuin
Achter het huis wacht je een groene oase. De verzorgde, oostelijk gelegen tuin is verrassend ruim en sfeervol ingericht. Via een charmant houten bruggetje over de vijver wandel je naar de gezellige veranda – dé plek voor lange zomeravonden en ontspannen momenten.
Ligging & locatie
Gelegen in een rustige straat, maar toch op korte afstand van het centrum van Werkendam, biedt dit huis het beste van twee werelden: rust én gemak.
Kom je snel kijken?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien is dit fijne huis straks wel jouw nieuwe thuis!
