van Heldenstraat 97

Van Heldenstraat 97 in Werkendam

Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Werkendam.

U ziet aan de buitenkant meteen dat de woning met veel zorg is ingericht en onderhouden. Er is dakisolatie en dubbel glas aanwezig en er zijn rondom rolluiken aangebracht. De verwarming en het warme water komen van de CV ketel type Remeha Avanta HR uit 2021. De woning is gebouwd in 1964, heeft een inhoud van ca. 324 m³ en staat op een perceel van 115 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal; hier is de trapopgang naar de verdieping en de industriële glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, waar u een leuk uitzicht heeft over de Van Heldenstraat. Hier is airconditioning aanwezig. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer, vlakbij de halfopen keuken. Hier is een deur die toegang geeft tot de kelderkast.

De ruime keuken, welke is opgedeeld in 2 blokken, is gesitueerd in de aanbouw. Er is een lang aanrechtblok met spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Het andere blok is bedoeld voor het koken, met een 4-pits gasstel, afzuigkap en combi-oven. Daarnaast is er nog een grote losstaande koel-/vriescombinatie.

Verder bevinden zich in de keuken nog het toilet en een schuifkastenwand met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de CV-installatie. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een open ruimte is met 2 Velux-dakramen, airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Ook de tuin ziet er zeer verzorgd uit, met sierbestrating, groene borders, een houten berging met een kleine overkapping en een kast voor de afvalcontainers. De tuin ligt op het oosten.

Omgeving:
Deze leuke woning ligt in een gezellige en levendige woonomgeving. Doordat de straat op diverse plaatsen doodlopend is, is het verkeer beperkt wat zorgt voor rust en een bijzonder kindvriendelijke speelomgeving. Het dorpscentrum is binnen een paar minuten te voet te bereiken, evenals de supermarkt en basisscholen.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld vanaf "De Tol" en de snelwegen A15 en A27 zijn vlot te bereiken.

Kortom: bent u op zoek naar een instapklare en op en top verzorgde woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!