't Eiland 5

’t Eiland 5 te Werkendam

Ruime vrijstaande woning gelegen in het kleinschalige villapark ’t Eiland, nabij het centrum van Werkendam. De woning is in 1994 onder architectuur gebouwd en is van alle gemakken voorzien.
Zo zijn er in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, een ruime garage, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen. Er is een alarminstallatie aanwezig, een stofzuigersysteem en in de tuin een beregeningsinstallatie. De CV-installatie, type Remeha Calenta Ace, is uit 2018.

De woning is gelegen op een perceel van 742 m² en heeft een inhoud van ca. 1020 m². De bijzondere vormgeving en de speelse indeling maken van deze woning een uniek object!

Kenmerken:
• Vrijstaand
• Volledig geïsoleerd
• 8 zonnepanelen
• Energielabel B
• Alarminstallatie
• Stofzuigersysteem
• Beregeningsinstallatie
• Vloerverwarming gedeelte begane grond
• Oprit en garage
• Kelder

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de centrale hal, in het hart van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamers en de woonkamer. Door de vele raampartijen is de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit de eethoek heeft u een prachtig uitzicht over de tuin.

De aangrenzende woonkeuken is in hoekopstelling en is voorzien van een keramisch aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, 1,5 spoelbak en een apothekerskast. In de keuken is voldoende ruimte voor een extra eethoek. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot tuin.

De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een vloertegel met vloerverwarming.

Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor.

Tot slot is er nog een praktische kelder in de woning aanwezig, waar veel opbergruimte is voor o.a. uw boodschappen.


Verdieping:
Op de verdieping treft u een ruime overloop / vide, 4 slaapkamers en de tweede badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifkastenwand. Een andere slaapkamer geef toegang tot het ruime dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een leuk uitzicht over de tuin en over de nabijgelegen woningen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en handdoekradiator. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig.

Boven dit alles is een ruime bergzolder, welke te bereiken is via een vlizotrap. Het dakraam zorgt hier voor de nodige lichtinval.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Aan de achterzijde van de woning is een breed zonnescherm aangebracht, zodat u lekker in de schaduw kunt zitten. Maar u kunt er ook voor kiezen om aan de zijkant van de woning onder het afdak te zitten. Kortom: er is voldoende keuze! De tuin zelf is mooi en gevarieerd aangelegd, met gazon, groenstroken en diverse planten en struiken.

Garage/oprit:
Bij de woning ligt een ruime oprit die plaats biedt voor meerdere voertuigen. De garage heeft een afmeting van ca. 7.00 x 4.00 meter en is voorzien van een elektrische deur. Boven de garage is een bergzolder, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Omgeving:
Deze vrijstaande villa is gelegen op een door water omgeven wooneiland. Deze kleinschalige villawijk heeft bovendien status; diversiteit en kwaliteit bepalen het beeld. Dit wooneiland is geheel omgeven door een singel, maar is met de auto toegankelijk. Daarnaast maakt een brug deze villawijk bereikbaar. Gezien het feit dat er zich op dit eiland slechts 8 wooneenheden bevinden, is er sprake van weinig verkeer. Dat betreft in ieder geval geen doorgaand verkeer. Het gebied bevindt zich in de nabijheid van diverse voorzieningen als scholen, cultureel centrum en supermarkten.