Spijksweer 38
4251XS WERKENDAM
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1958
Oppervlakte wonen 84 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- 10 oktober 2025
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1958
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 84 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Perceel
- 205 m²
- Inhoud
- 375 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Dakraam
Energie
- Isolatie
- Hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (combiketel uit 2023)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 90 m² gelegen op het zuiden met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Omschrijving
Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:
- De eerste 28 dagen na bekendmaking van de verkoop van deze woning geldt voorrang voor
huurders van Bazalt Wonen.
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.
______________________________________________________________________________
Spijksweer 38 te Werkendam
Handige starters op de woningmarkt opgelet!!!
Rustig gelegen, op een royaal perceel van 205 m², ligt deze hoekwoning met aanbouw en berging.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Ruime, geheel betegelde achtertuin. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met zeil, meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar), half betegelde toiletruimte met staand toilet en kelderkast. Dichte keuken met zeil en een keukenblok met dubbele spoelbak. Woonkamer (type: doorzon) met laminaatvloer en vaste kastenwand. Tussenportaal met zeil en toegang tot de aangebouwde stenen berging met aansluitpunt voor de wasmachine en uitstortgootsteen.
Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking, vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers met vloerbedekking, waarvan één met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.
Bergzolder:
Open zolderruimte met 4-pans dakraam en opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit ca. 2023)
Ligging:
De supermarkt en de winkelstraat van Werkendam met een diversiteit aan winkels, ligt op korte afstand. Hier vindt u ook de landelijke winkelketens gemixt met ambachtelijke vers-specialisten.
Ook landelijk gezien is deze woning gunstig gelegen, want de A27 en A15 zijn vlot te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf het plein en vanaf "De Tol". Voor natuurliefhebbers en vogelaars liggen de haven en de Biesbosch op fietsafstand.
