Sleeuwijksedijk 22
4251XB WERKENDAM
€ 625.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1932
Oppervlakte wonen 154 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 625.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.058
- Aangeboden sinds
- 26 februari 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1932
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 154 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 65 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 45 m²
- Perceel
- 653 m²
- Inhoud
- 802 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en wastafel
- Aantal woonlagen
- 6 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, airconditioning, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta HR (combiketel uit 2010)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin rondom
- Met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Omschrijving
Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in het hart van Werkendam!
Op een rustige locatie in het centrum van Werkendam staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 154 m² en een royaal perceel van 653 m². Hier woon je centraal, maar toch heerlijk vrij. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals een rolluik, een inverter (airconditioning), glasvezel en een waterontharder (deze staat in de kelder). Dankzij de zonnepanelen en zonnecollectoren is het huis bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Begane grond
Je kunt de woning via de achterdeur betreden. De voordeur wordt door de huidige bewoners niet gebruikt, maar het is wel mogelijk om deze deur weer in gebruik te nemen. Via de voorkant kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
Aansluitend vind je een tussenhal met een separaat toilet en toegang tot de keuken met achterdeur. De keuken is compleet uitgevoerd met een combi-oven, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken en een Quooker.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De ruime overloop biedt plaats voor bijvoorbeeld extra kastruimte en een bureau. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een zolder, ideaal als praktische bergruimte.
Multifunctioneel bijgebouw
Een absolute meerwaarde van deze woning is het grote bijgebouw in de tuin. Dit is volledig ingericht en uitstekend geschikt als gastenverblijf of als kantoor aan huis.
Op de begane grond bevindt zich een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit hier is er toegang tot de schuur en de verdieping.
Boven kom je op een overloop die leidt naar een lichte zit/slaap kamer met dakramen. Aan de achterzijde in het slaapgedeelte bevindt zich een inverter, zodat het ook op warme zomerdagen aangenaam blijft.
Tuin
De woning wordt omringd door een verzorgde tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw beschikt over twee overkappingen. Onder de eerste is een sfeervolle zithoek gerealiseerd, compleet met houtkachel, waardoor je hier ook in de koelere maanden heerlijk kunt zitten. De tweede overkapping bevindt zich achter op het perceel en dient momenteel als houthok, maar biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een hottub en/of bar.
Ligging
De woning is gelegen aan de Sleeuwijksedijk 22 in Werkendam. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar dankzij de A27, die op slechts tien minuten rijden ligt.
Kortom, een verrassend ruime en energiezuinige vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een centrale én rustige locatie. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt.