Sigmondstraat 7b
4251ZA WERKENDAM
€ 575.000,- k.k.
Soort woning Appartement
Bouwjaar 2000
Oppervlakte wonen 105 m²
Aantal slaapkamers 2
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 5.476
- Aangeboden sinds
- 4 september 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 304,00 per maand
Bouw
- Soort woning
- Appartement
- Soort appartement
- Bovenwoning
- Bouwjaar
- 2000
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 105 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 58 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 318 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel en whirlpool
- Aantal woonlagen
- 1
- Gelegen op
- 1
- Voorzieningen
- Alarminstallatie, buitenzonwering en lift
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en vloerverwarming geheel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kompakt HRE (combiketel uit 2019)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Zonneterras
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Vereniging van Eigenaren
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Omschrijving
In het hart van Werkendam, op de eerste verdieping van het gebouw “De Korenmolen” (bouwjaar 2000), vind je dit ruime en goed onderhouden appartement van maar liefst 105 m². Het appartement is instapklaar, voorzien van een Intergas Kompakt HRE-ketel uit 2019 en uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- én vloerisolatie, plus dubbel glas). Daarnaast profiteer je van fijne extra’s zoals een centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie en zonwering. Er is een VVE aanwezig, de maandelijkse bijdrage hieraan is €304 per maand.
Indeling
Via de centrale entree, met trap of lift, bereik je de eerste verdieping. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, waardoor je hier veel rust en privacy ervaart. Bij de voordeur is ruimte genoeg voor een gezellig zitje.
De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en natuurlijk de lichte woonkamer. Dankzij het grote raam valt hier veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op of loop je door naar de keuken.
De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Aangrenzend vind je de berging met witgoedaansluitingen: praktisch en dichtbij.
De grote slaapkamer grenst direct aan het balkon en heeft eveneens een groot raam voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer kan perfect dienstdoen als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Buitenruimte
Het balkon is erg ruim en biedt plaats aan meerdere zithoeken én plantenbakken om je eigen stukje groen te creëren. Dankzij het aanwezige buitenkraantje maak je het balkon eenvoudig zomerklaar.
Locatie & omgeving
De ligging is ideaal: midden in het centrum van Werkendam. Alle voorzieningen zoals de Albert Heijn en diverse winkels bevinden zich op loopafstand, terwijl je in huis toch volop rust ervaart.
Kortom: een heerlijk appartement waar comfort, ruimte en een centrale ligging samenkomen. Misschien voel jij je hier straks wel helemaal thuis!
