Sigmondstraat 19

Sigmondstraat 19 – Werkendam
Fijne gezinswoning met eigen oprit, garage en verzorgde tuin op een centrale locatie in Werkendam.

Ben je op zoek naar een woning waar je direct een thuisgevoel ervaart? Dan is Sigmondstraat 19 in Werkendam zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde twee-onder-één kap woning combineert een praktische indeling met verrassend veel ruimte, een eigen oprit met garage en een heerlijke tuin.

De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken en is voorzien van 3 slaapkamers. Verder zijn er aan zowel de voor- als achterzijde rolluiken en zonwering aangebracht, wat bijdraagt aan extra comfort gedurende het hele jaar.

Kenmerken
• Bouwjaar 1960
• Wooninhoud circa 345 m³
• Perceeloppervlakte 237 m²
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Garage met water en elektra
• Schuur met elektra
• Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras
• Rolluiken aan de voor- en achterzijde
• Zonwering aan de voor- en achterzijde
• Verzorgde achtertuin op het oosten
• Gelegen in een rustige woonwijk, nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum.

Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin stap je de woning binnen. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel waar je samen kunt genieten van lange avonden.

De dichte keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, halve vaatwasser en een praktisch doorgeefluik. In de aanbouw bevindt zich een tweede keuken, waardoor je extra werk- en bergruimte tot je beschikking hebt.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén van de slaapkamers beschikt over een heerlijk dakterras, waar je op een rustige ochtend kunt genieten van een kop koffie of aan het einde van de dag nog even buiten kunt zitten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte op de overloop, wat zorgt voor extra comfort.

Buitenruimte
Ook buiten is het prettig verblijven. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten, waardoor je al vroeg van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een terras met zonwering, zodat je zowel een zonnig als een schaduwrijk plekje hebt. De garage is voorzien van water en elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of extra opslag. Daarnaast beschikt de aangrenzende schuur eveneens over elektra. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum. Supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A27 en A59 snel bereikbaar, waardoor steden als Gorinchem, Breda en Rotterdam goed te bereiken zijn.

Kortom: een nette en praktische woning met veel bergruimte, een fijne tuin, eigen parkeergelegenheid en een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft!