Rijksweg 96

Rijksweg 96 – Nieuwendijk
Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en authentieke sfeer.

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden – dát is wat deze charmante woning aan de Rijksweg 96 zo bijzonder maakt. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil waar authentieke details, warme materialen en een huiselijke sfeer op een prachtige manier samenkomen. Denk aan houten balkenplafonds, ramen met ruitvorminge roedeverdeling, sfeervolle houtkachel en gezellige leefruimtes die direct een gevoel van thuiskomen geven.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en later uitgebreid in 1946, waardoor een unieke combinatie is ontstaan van karakter, comfort en royale leefruimte. Gelegen in een rustige straat met veel groen rondom geniet je hier van privacy, rust én een fijne bereikbaarheid.

Highlights van de woning
• Karaktervolle woning uit 1900 met aanbouw uit 1946
• Authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en houtkachel
• Verrassend ruime indeling met multifunctionele kamers
• Royale kelder onder de gehele woning, verdeeld in 4 ruimtes (waaronder 1 provisiekelder)
• Vier ruime slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 met gevelkachel
• Sfeervolle eetkamer met betegelde schouwwand en klassieke wandtegels
• Lichte woonkamer met visgraat houten vloer
• Garage met automatische deur en eigen oprit
• Veel praktische bergruimte, inclusief grote vliering
• Verzorgde en groene buitenruimte met authentieke elementen
• Rustige ligging in een gemoedelijke woonomgeving
• Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand
• Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden

Indeling

Begane grond
De woning beschikt over twee entrees, waarbij de hoofdentree zich aan de rechterzijde bevindt. Via de ruime hal met praktische bergkast en trapopgang krijg je direct een indruk van de warme sfeer die de woning uitstraalt. Vanuit hier bereik je een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. De aanwezige gaskachel, glas-in-loodramen en het fraaie balkenplafond zorgen voor extra charme.

De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, separate douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettige natuurlijke ventilatie.

De eetkamer vormt zonder twijfel één van de sfeervolste plekken van het huis. Het authentieke balkenplafond, de gaskachel en de betegelde schouwwand met klassieke wandtegels creëren hier een warme en landelijke ambiance. Details zoals het karakteristieke stalraampje maken het geheel extra bijzonder.

Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktisch recht keukenblok, dubbele spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De houten vloer in visgraatmotief en de aanwezige houtkachel geven deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling.

Via de tussenhal bereik je de garage, voorzien van elektra en een automatische garagedeur. Hier is ruimte voor één auto en extra opslag.

Kelder
Onder de gehele woning bevindt zich een verrassend ruime kelder, verdeeld over vier aparte ruimtes, waarvan 1 provisiekelder waar het heerlijk koel is. In één van de ruimtes is een waterput aanwezig. Dankzij de aanwezige ramen en elektra is deze verdieping uitermate geschikt als opslagruimte, hobbyruimte, werkplaats, fietsenstalling of provisiekelder. Bovendien zijn er vanuit de kelder meerdere uitgangen naar buiten aanwezig.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle kamers beschikken over veel daglicht en een prettige indeling. Daarnaast bevindt zich boven de uitbouw nog een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte.

Buitenleven
Ook buiten ademt deze woning sfeer en karakter. Rondom de woning vind je diverse groene en verzorgde plekjes die bijdragen aan het landelijke en rustige gevoel van het geheel. Langs de garage loopt een pad dat doorloopt achter de woning langs en uiteindelijk uitkomt op een gezellig plaatsje waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De verzorgde beplanting, groene erfafscheidingen en authentieke details, zoals de nostalgische waterpomp, maken het buitenbeeld compleet.

Parkeren
Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein én in de garage.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in Nieuwendijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden – een unieke plek die je echt moet ervaren.