Reeweg 13
4251XH WERKENDAM
€ 389.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1955
Oppervlakte wonen 104 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.740
- Aangeboden sinds
- 4 november 2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1955
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 104 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 19 m²
- Perceel
- 245 m²
- Inhoud
- 383 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
- Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta HR (combiketel uit 2022)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 66 m² gelegen op het noorden
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra
Omschrijving
Welkom thuis in deze instapklare gezinswoning aan de rustige Reeweg!
Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en gezelligheid op een ideale locatie in Werkendam. Met een woonoppervlakte van 104 m², een verzorgde tuin met veranda, en een vrijstaande stenen garage, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.
De woning is luxe afgewerkt en voorzien van rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Dankzij de volledige isolatie (dak-, muur- én vloerisolatie) en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ben je op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken? Dit is je kans!
Begane grond
Via de voordeur stap je binnen in de hal, met toegang tot de trapopgang en de lichte woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en sfeervol, met veel natuurlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde.
De open keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de achterhal met een apart toilet en toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met handige extra bergruimte en een plek voor de wasmachine, netjes weggewerkt achter schuifdeuren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Via de overloop heb je toegang tot de vlizozolder, ideaal voor extra opbergruimte.
Buitenleven
De ruime achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Achterin de tuin vind je een sfeervolle veranda met glazen schuifpui – perfect om open te zetten op warme zomerdagen of juist dicht te houden tijdens koelere avonden. Hier is bovendien een toilet, bar en zithoek aanwezig: ideaal voor gezellige borrels of een ontspannen avond.
De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Daarnaast heeft de garage een hydraulische motor brug, perfect voor wie van sleutelen houdt.
Parkeren
Parkeren is geen enkel probleem: de oprit heeft ruimte voor drie auto’s.
Locatie & omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Werkendam. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en sportverenigingen. De natuur van Nationaal Park De Biesbosch ligt bovendien op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het weekend.
Klaar om te verhuizen?
Deze woning is met zorg onderhouden en helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners.
Kom het zelf ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging!
