Provincialeweg Zuid 42
4286LM ALMKERK
€ 650.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1930
Oppervlakte wonen 132 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.924
- Aangeboden sinds
- 18 november 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 132 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 14 m²
- Perceel
- 484 m²
- Inhoud
- 528 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Zwembad, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta HR (combiketel uit 2018)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Zijtuin
- 240 m² gelegen op het noorden
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Omschrijving
Stap binnen in een woning waar sfeer en karakter je direct omarmen.
Tussen Almkerk en Dussen, prachtig landelijk gelegen aan de dijk, staat deze woonboerderij met schuur en tuin. Het is een charmant wit vrijstaand huis met rode pannen en een Franse kap, gebouwd in het begin van de vorige eeuw. In 1997 kwam er een houten schuur bij, en in 2018 heeft de woning een flinke metamorfose ondergaan: de schuur werd verlengd en omgetoverd tot een ruime hal en twee slaapkamers. In datzelfde jaar is er ook een nieuwe houten schuur met veranda geplaatst.
De buitenkant straalt een fijne, landelijke sfeer uit. Ook binnen is het heerlijk vertoeven: balkenplafonds, zichtbare spanten en een knusse houtkachel zorgen direct voor warmte en gezelligheid. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en een inhoud van 528 m³ en is gelegen op een perceel van 484 m².
Indeling
Begane grond
Via de voormalige schuur kom je binnen in een lichte, vriendelijke hal die meteen warm aanvoelt. De eerste blik richting de royale eetkeuken maakt al blij: een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is smaakvol ingericht en voorzien van alle gemakken: een 100°-kraan voor een snelle kop thee, een vaatwasser, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en zelfs ruimte voor de wasmachine.
Het royale werkblad nodigt uit om uitgebreid te kokkerellen terwijl je gezellig aan het kletsen bent met familie of vrienden. Door de dubbele openslaande deuren geniet je vanuit de keuken van een mooi uitzicht op de tuin én stap je zo naar buiten.
Een klein trapje leidt je naar de sfeervolle woonkamer. De vrijstaande haard vormt het middelpunt van deze ruimte en verdeelt de kamer op een speelse manier in twee gezellige zones. Voorin is nu een praktische werkplek gemaakt, terwijl het achterste deel ingericht is als woonkamer. Dankzij de vele ramen valt er heerlijk veel licht naar binnen. Het balkenplafond en de houtkachel maken het extra huiselijk.
Via de schuifdeur in de keuken stap je in de tussenhal, waar je twee ruime slaapkamers vindt. In dezelfde hal bevinden zich tevens een toilet en een douche, handig centraal gelegen.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer voelt fris en modern aan. Hier vind je een wastafelmeubel met volop opbergruimte, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten.
Tuin
De tuin is prachtig aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Zo is er een plunge pool, waar je op zomerse dagen lekker kunt afkoelen. Er is een charmante veranda met schuur, waar je beschut kunt zitten — ideaal voor lange zomeravonden of juist een kop koffie op een frisse ochtend. Bij de openslaande deuren van de keuken ligt een gezellige zithoek, perfect om buiten te eten. Tot slot vind je verderop in de tuin, verscholen tussen het groen, nòg een knus terrasje. De tuin is heerlijk groen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en geborgenheid.
Omgeving
Het dorp Almkerk ligt op korte afstand en biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: gezellige winkels, scholen, sportfaciliteiten, een golfbaan en zelfs een servicebioscoop voor een avondje uit. Tegelijkertijd voelt het hier rustig en landelijk wonen — een fijne combinatie van gemak en ontspanning. Met de A27 op slechts vijf minuten afstand ben je bovendien zo op weg naar grotere steden, zonder dat je de charme van het dorp hoeft te missen.
