Oudendijk 41

Oudendijk 41 Woudrichem

Prachtige woonboerderij met carport, overkapping en grote achtertuin, gelegen aan de Oudendijk in Woudrichem.

Deze woning is werkelijk een plaatje om te zien! De karakteristieke mansarde kap, de ramen met roedeverdeling en de houten topgevel maken de woonboerderij helemaal af. De woning is zowel van binnen als van buiten keurig afgewerkt.

Daarnaast hebben de huidige bewoners de laatste jaren de puntjes op de “i” gezet. Zo is de badkamer in 2019 vernieuwd en zijn in 2020 de kozijnen gerepareerd en geschilderd. Het dak en de muren zijn geïsoleerd en er is dubbel glas aanwezig. De verwarming en het warme water zijn afkomstig van de CV-installatie Nefit Topline uit 2012. Verder liggen er 8 zonnepanelen op het dak. De woning heeft een energielabel C.

De woning is gebouwd in 1925, staat op een perceel van 810 m² eigen grond en heeft een inhoud van ca. 620 m³.

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, nabij de carport. U komt binnen in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken komt u in de gang, welke toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de woonkeuken. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een wastafelmeubel met waskom, een ruime inloopdouche en een handdoekenradiator. Een andere deur in de wasruimte geeft toegang tot de werkkamer, welke uitstekend dienst zou kunnen doen als slaapkamer. Op die manier is het mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken, met alle voorzieningen op de begane grond.

De woonkeuken is zeer ruim en heeft een hoekopstelling met een landelijke uitstraling. Het balkenplafond zorgt voor een extra gezellige sfeer. Qua apparatuur is de keuken voorzien van combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gas op glas kookplaat, Itho-afzuiging en spoelbak. Aansluitend ligt een ruime eetkamer, waar u een prachtig uitzicht over de tuin heeft. De eetkamer is heerlijk licht vanwege de vele ramen en de lichtkoepels in het plafond. Verder is er nog een kelderruimte van ca. 3.70 x 2.30 meter.

Via een toog in de keuken komt u terecht in de woonkamer. Deze is speels ingericht met een klein hoogteverschil. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht over de Oudendijk. Ook hier zorgt het balkenplafond voor een gemoedelijke sfeer.

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop en 3 ruim bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een hoge open nok, waardoor deze een zeer ruime indruk maakt. Op deze kamer is airco aanwezig. De andere slaapkamer is eveneens zeer royaal met een schuifkastenwand. De derde kamer op de verdieping is momenteel ingericht als werkkamer, maar is zeker ook te gebruiken als slaapkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig.

Tuin:
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin; u staat meteen onder de overkapping. Hier is het heerlijk buiten eten en genieten van het buitenleven. De tuin is keurig aangelegd met veel groen; een gazon, bomen, struiken en planten zorgen voor een natuurlijke uitstraling. In de tuin is tevens een houten berging met vliering aanwezig, voorzien van elektra.

Omgeving:
Het buurtschap Oudendijk hoort bij het mooie vestingstadje Woudrichem en had van oudsher een agrarisch karakter. Het is hier heerlijk wonen in het buitengebied met toch de wat grotere kernen als Woudrichem en Sleeuwijk in de nabijheid. En met de veerpont vanuit deze dorpen sta je zo in Gorinchem. Basisschool Oudendijk bestaat al meer dan 140 jaar. Tegenwoordig komen de leerlingen uit de gehele gemeente Altena. Ook heeft Oudendijk actieve buurtverenigingen en een Oranjevereniging. Via het buitendijks gelegen vrij toegankelijke natuurgebied ‘De Groesplaat’ kom je bij het Oudendijkse strand. Kortom, het is volop genieten in deze heerlijke omgeving.