Munnikenland 53

Munnikenland 53 – Sleeuwijk
Royale geschakelde woning met garage, 5 slaapkamers en luxe woonkeuken.

Ruimte, comfort én duurzaamheid komen op een prachtige manier samen in deze royale geschakelde woning met garage/berging, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers. Een instapklare gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek vindt!

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verrassend ruime geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². Dankzij de royale leefruimtes, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuiswerkt of gewoon houdt van ruimte; hier kan het allemaal.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. Met een energielabel A+, 12 zonnepanelen, een Intergas Kompakt HRE CV-ketel uit 2023, elektrische vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers op de verdiepingen profiteer je hier van een energiezuinige én comfortabele woning, klaar voor de toekomst.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en royale opzet van de woning op. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en staat dankzij de openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, terwijl de elektrische vloerverwarming extra comfort biedt tijdens de koudere maanden. Voor de warmere dagen zorgt de aanwezige airco voor de nodige verkoeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, hoogwaardig afgewerkt met extra matte witte fronten en een luxe composiet werkblad. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig na te praten. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, XL koelkast, combi-oven, combi-stoomoven, afzuigkap, een praktische Magic Corner en volop bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van airconditioning. De complete badkamer is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, douche, ligbad en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. Tot slot is er op de overloop nog een berging/inloopkast te vinden.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt met zijn royale hoogte volop mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Daarnaast nog een kleine kamer en een royale multifunctionele ruimte, waar je alle kanten mee uit kunt - een tweede badkamer, extra slaapkamer of separate wasruimte behoren tot de mogelijkheden.

Buitenleven
De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en is verrassend sfeervol aangelegd met een gazon, volwassen bomen, struiken en diverse beplanting. Door de diepte van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een extra terras waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een lange zomeravond. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Garage/berging en parkeren
De aangebouwde garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobby's. Op de ruime eigen oprit is plaats voor meerdere auto's, zodat parkeren nooit een probleem is.

Bijzonderheden
• Royale geschakelde woning met garage/berging en eigen oprit;
• Bouwjaar 2003;
• Woonoppervlakte ca. 167 m²;
• Inhoud ca. 673 m³;
• Maar liefst zes slaapkamers;
• Luxe woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur;
• Elektrische vloerverwarming op de begane grond;
• Airconditioning in de woonkamer en drie slaapkamers;
• 12 zonnepanelen;
• Energielabel A+;
• Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2023);
• Rolluiken;
• Fraai aangelegde achtertuin met achterom en tweede terras.

Ligging & omgeving
Munnikenland 53 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Sleeuwijk. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich onder andere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse winkels, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als stellen.

Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. De prachtige uiterwaarden langs de Merwede en natuurgebied De Biesbosch liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging nabij de A27 zijn steden als Gorinchem, Breda en Utrecht bovendien uitstekend bereikbaar. Zo woon je heerlijk rustig, met de voordelen van de stad altijd binnen handbereik.

Interesse?
Een woning als deze biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: volop leefruimte, een hoogwaardige afwerking, energiebesparende voorzieningen en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het wooncomfort dat Munnikenland 53 te bieden heeft.