Loonsweer 37

______________________________________________________________________________
Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:
- De eerste 28 dagen na bekendmaking van de verkoop van deze woning geldt voorrang voor
huurders van Bazalt Wonen.
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.
______________________________________________________________________________

Loonsweer 37 in Werkendam - Comfortabele tussenwoning met tuin, berging en zonnepanelen

Deze nette tussenwoning met vrijstaande stenen berging en verzorgde tuin is gelegen op eigen grond en biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden. De woning is traditioneel gebouwd, goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame en comfortabele voorzieningen, waaronder 5 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2022.

Indeling:

Begane grond
Via de entree/hal met meterkast bereik je de toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een handige trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en wasmachine-aansluiting) en biedt via een enkele deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een bergkast en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en ingericht als bergzolder met dakraam. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, ideaal om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische overkapping.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Werkendam. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en sportverenigingen. De natuur van Nationaal Park De Biesbosch ligt bovendien op steenworp afstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het weekend.

Bijzonderheden
• HR-combiketel (Remeha, 2022)
• Mechanische ventilatie
• 5 zonnepanelen (eigendom)
• Houten kozijnen met deels dubbel glas
• Vrijstaande berging met elektra
• Traditionele bouw met betonnen begane grondvloer

Een fijne gezinswoning op een prettige locatie, ideaal voor starters of jonge gezinnen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!