Leenweer 13
3363XN SLIEDRECHT
€ 475.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1979
Oppervlakte wonen 127 m²
Aantal slaapkamers 4
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.740
- Aangeboden sinds
- 5 januari 2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1979
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 127 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Perceel
- 191 m²
- Inhoud
- 539 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal en dakraam
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (combiketel uit 2012)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 68 m² gelegen op het westen met achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra, water en vliering
Omschrijving
Welkom bij deze karakteristieke en ruime hoekwoning uit 1979, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 127 m², verdeeld over drie verdiepingen, en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie en zonwering woon je hier comfortabel.
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en een praktische bergkast. Een leuk en uniek detail: het toilet is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de garage!
Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woon- en eetkamer. Door de vele ramen en de achterdeur valt hier volop daglicht binnen. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, carrouselkast en een koelkast met vriesvak. Ook hier zorgen meerdere ramen voor een prettige lichtinval.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de tweede slaapkamer beschikt over een wastafel. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping telt twee slaapkamers. In de kleinste slaapkamer is de cv-ketel geplaatst. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor het opslaan van extra spullen.
Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de garage én via een achterpoort die uitkomt op een plein met speeltuin en parkeergelegenheid. De tuin is groen en biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten. Bij het pad van de garage naar de tuin bevindt zich een houthok, perfect voor de opslag van haardhout.
Garage
De garage is bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, vanuit de tuin én vanuit de woning zelf. Deze is voorzien van elektra, een wasbak en een praktische bergzolder. Geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als klusruimte of extra opslag.
Parkeren
Parkeren kan in de eigen garage, op het pad voor de garage of op de openbare parkeerplaatsen rondom de woning. Parkeergelegenheid is hier dus ruimschoots aanwezig.
Ligging & locatie
Sliedrecht biedt een fijne combinatie van rust en stedelijk comfort. In de omgeving vind je winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. De woning ligt in een rustige woonwijk met aan de achterzijde een speeltuin, ideaal voor kinderen.
Benieuwd geworden? Neem contact op met de makelaar en plan een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!