Laan van Welgelegen 149

Laan van Welgelegen 149 – comfortabel wonen in een rustige omgeving èn met vrij uitzicht

Vrij uitzicht, een rustige woonwijk en een warme, verzorgde uitstraling – welkom aan de Laan van Welgelegen 149 in Werkendam. Deze geschakelde eengezinswoning is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Een fijne plek om thuis te komen, met een praktische indeling en een comfortabele sfeer.

De woning is gebouwd in 1985 en door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² en een perceel van 132 m² biedt dit huis volop ruimte. Dankzij energielabel B, dak- en wandisolatie en dubbele beglazing is het hier aangenaam wonen in alle seizoenen. De Intergas CV-ketel uit 2021 verzorgt het warme water en in 2024 is de Brink heteluchtverwarming geplaatst, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verwarming in de hele woning. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst bij de keuken en de slaapkamer, ideaal om de warmte buiten te houden tijdens zomerse dagen.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte, waardoor koken hier niet alleen praktisch maar ook plezierig is. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met een keukenblokje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-opstelling, de CV-ketel en de installatie van de heteluchtverwarming. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en een eigen wastafelmeubel. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Ook hier is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin
Buiten beschikt de woning over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin op het noordoosten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders en biedt dankzij de houten erfafscheiding volop privacy. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering, waar bovendien een houtkachel aanwezig is.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Werkendam. De straat is verkeersluw en biedt een vrij uitzicht, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!