Kanaalstraat 1
4251ZS WERKENDAM
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1961
Oppervlakte wonen 78 m²
Aantal slaapkamers 3
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- 10 oktober 2025
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1961
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 78 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 24 m²
- Perceel
- 279 m²
- Inhoud
- 269 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2
Energie
- Energielabel
- F
- Isolatie
- Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Geiser eigendom
- Cv-ketel
- Remeha Avanta HR (combiketel uit 2021)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 170 m² gelegen op het noorden met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Elektra
Omschrijving
Een fijne hoekwoning aan de rustige Kanaalstraat in Werkendam! Gelegen aan een doodlopend straatje, geniet je hier van veel privacy én ruimte – met een royaal perceel van maar liefst 279 m². De diepe achtertuin ligt op het noorden, ideaal voor wie graag de schaduw opzoekt tijdens warme zomerdagen.
De woning heeft een inhoud van 269 m³ en stamt uit 1961. Goed om te weten: in 2021 is er een moderne HR-combiketel geplaatst (Remeha Avanta).
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, het toilet en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer is lekker licht en heeft een gezellige sierhaard – perfect voor knusse avonden! De keuken is praktisch ingericht met een recht aanrechtblok, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in – heerlijk!
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel.
Garage & Berging:
Achter op de oprit vind je de garage, voorzien van elektra – ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. In de tuin staat een stenen berging met elektra, water en CV. Hier vind je ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger.
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, grasveld en borders vol beplanting. De houten schuttingen aan de zijkanten en de hagen achterin zorgen voor volop privacy.
Omgeving:
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver – aan het eind van de straat is een supermarkt. Daarnaast heeft Werkendam meerdere supermarkten, een gezellige winkelstraat met speciaalzaken én bekende winkels zoals HEMA en Blokker. Ook op het gebied van scholen, gezondheidszorg, sport en recreatie zit je hier goed. En voor natuurliefhebbers: Nationaal Park De Biesbosch ligt op fietsafstand!
Kortom: een fijne, complete gezinswoning op een rustige en centrale plek in het gezellige Werkendam.
