Hoefakker 10

Hoefakker 10, 12 en 14 te Veen

Op bedrijventerrein “Weerakkers” te Veen gelegen dubbele bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal (ca. 398 m²) met bovengelegen kantoorruimte (ca. 139 m²), entresol (ca. 130 m²) en technische ruimte (ca. 50 m²). Het geheel is gelegen op een kavel eigen grond van 1.474 m² met een volledig verhard buitenterrein.

Indeling bedrijfswoning nr. 12 (bouwjaar ca. 1997):

Begane grond: entree/hal met tegelvloer en schoonmetselwerk, meterkast (nieuwe groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom), woonkeuken met tegelvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Woonkamer met laminaatvloer, airco unit en balken plafond. Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, slaapkamer begane grond met zeil, kunststof kozijnen met dubbel glas en vaste kast. Inpandige berging met tegelvloer.

Slaapverdieping: overloop met zeil, schoonmetselwerk en lichtkoepel. Slaapkamer 1 met zeil, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik. Slaapkamer 2 met zeil, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik. Slaapkamer 3 met vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik. Slaapkamer 4 met zeil, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik. Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator, dubbel wastafelmeubel, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik. Inpandige wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en opstelplaats CV-combiketel (Nefit uit ca 1997).

Indeling bedrijfswoning nr. 14 (bouwjaar ca. 2019):

Eigen entree/hal met giet betonvloer en systeemplafond. Wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en unit vloerverwarming. Slaapkamer met betonvloer met vloerverwarming, systeemplafond, houten kozijnen met dubbel glas en airco unit. Slaapkamer 2 met giet betonvloer met vloerverwarming, systeemplafond en houten kozijnen met dubbel glas. Geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en houten kozijnen met dubbel glas. Woonkeuken met giet betonvloer met vloerverwarming en een U-vormig keukenblok met betonlook aanrechtblad met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak en airco unit. Zwembad met loungeruimte. Jacuzzi ruimte met grote jacuzzi voor meerdere personen. Technische ruimte met de pomp van het zwembad, unit vloerverwarming en CV-combiketel. Geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche. Multifunctionele ruimte 1 met laminaatvloer en designradiator. Multifunctionele ruimte 2 met laminaatvloer, designradiator en eigen toiletruimte met hangend toilet met fonteintje.

Indeling bedrijfshal nr. 10 (bouwjaar ca. 1997):

Begane grond: elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,3 meter hoog) met aparte loopdeur. Werkplaats met meterkast voor bedrijfshal en vloeistofdichte betonvloer. Werkkamer/multifunctionele ruimte met betonvloer, 3 designradiatoren, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, geheel betegelde doucheruimte met inloopdouche en wasbak. Geheel betegelde doucheruimte 2 met inloopdouche en wasbak en bergruimte.
1e verdieping: overloop met zeil en toegang tot een ruime entresol. Wasruimte met laminaatvloer en 4 wasbakken. Opstelplaats CV-combiketel. Geheel betegelde doucheruimte 1 met douchecabine. Geheel betegelde doucheruimte 2 met douchecabine. Geheel betegelde toiletruimte 1 met hangend toilet. Geheel betegelde toiletruimte 2 met hangend toilet. Ruime kantine met zeil en een U-vormig keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. 8 kantoorruimten met laminaatvloer, systeemplafonds met inbouwarmaturen en radiatoren.

Algemeen:
De bedrijfsruimte is gebouwd op een onderheide paalfundering. De constructie bestaat uit een staalconstructie met sandwichpanelen. Parkeren geschiedt op privé parkeerterrein. Tevens is er naast de woning nog een verhard buitenterrein aanwezig. Dit object biedt uitstekende mogelijkheden om wonen en werk te combineren.

Locatie en bereikbaarheid:
De Weerakkers is één van de grotere bedrijventerreinen in de gemeente Altena. Het bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting naar de provinciale weg N267. Ten westen heeft u binnen 15 autominuten aansluiting op de A27 Breda-Utrecht. Ten oosten heeft u binnen 10 minuten aansluiting op de A59 Hooipolder-Empel.