Eemsteyn 26

Eemsteyn 26 te Werkendam

Ben u op zoek naar een woning in een gezellige woonwijk en met vrij uitzicht? Dan is de kans groot dat dit de woning is die u zoekt!

Deze goed onderhouden twee-onder-een kap woning met garage is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Werkendam. Aan de voorzijde van de woning ligt een voetpad, een groenstrook en een singel. Er komt alleen bestemmingsverkeer, dat kan parkeren achter de woning. Hierdoor is het een relatief veilige speelomgeving voor kinderen.

De woning is gebouwd in 1973, maar voldoet door de diverse aanpassingen volledig aan de hedendaagse wooneisen. Zo is het huis volledig geïsoleerd en zijn er 7 zonnepanelen aangebracht op het dak. Verder is er airconditioning op de ouderslaapkamer en zijn er diverse rolluiken (op afstandsbediening) en kunststof draai-/kiepramen aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig onderhouden voortuin en de oprit met toegang tot de garage. De garage is overigens ook via de achterzijde van de woning te bereiken.

Het perceel waarop de woning staat is 238 m² groot en de inhoud is ca. 525 m³.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal; hier vindt u het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker licht en vanaf de bank kijkt u uit over de singel en het groen. Echt een lekker plekje om te verblijven! Het eetgedeelte en de tuin bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De open keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft een hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en qua apparatuur is het volgende aanwezig: koelkast, combi-oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Verdieping:
Op de verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Zoals eerder vermeld is er op de ouderslaapkamer airconditioning aanwezig. Daarnaast heeft deze kamer een ruime kastenwand met schuifdeuren. De ouderslaapkamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Door het plaatsen van een tussenwandje zouden hier dus weer twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden.

De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en handdoekenradiator.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u eerst op de voorzolder, waar zich de CV-installatie en de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden. Verder is hier veel bergruimte achter de knieschotten. Door het raam is hier voldoende daglicht. De vierde slaapkamer heeft een Velux dakraam en ook hier is veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De keurig aangelegde achtertuin bevindt zich op het westen; er is hier veel zon. Direct achter de woning is een terras met zonnescherm. Verder zijn er plantenbakken, een gazon en achterin de tuin een overkapping. Via de poort komt u op de parkeerplaats achter de woning.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Werkendam, met vrij uitzicht op het groen en de singel. Het dorp Werkendam heeft een hoog voorzieningenniveau; er zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, sportverenigingen etc. Bijna alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.

Daarnaast is Werkendam een prima uitvalsbasis voor een lekker dagje weg in bijvoorbeeld de nabijgelegen Biesbosch. Werkendam is centraal gelegen nabij de A27 en de A15; steden als Utrecht, Breda, 's-Hertogenbosch en Rotterdam zijn in een half uur bereikbaar.