Broeksehof 7

______________________________________________________________________________
Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:
- De eerste 28 dagen na bekendmaking van de verkoop van deze woning geldt voorrang voor
huurders van Bazalt Wonen.
- Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.
______________________________________________________________________________

Broeksehof 7 – Babyloniënbroek

Wonen met uitzicht over het polderlandschap!

Op een rustige en mooie locatie in het charmante dorp Babyloniënbroek vind je deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning uit 2009. Een heerlijk thuis met drie slaapkamers, een royale zolderruimte, een zonnige achtertuin op het oosten én een houten tuinberging. Vanuit de keuken aan de voorzijde kijk je prachtig weg over de uitgestrekte polder – wat een uitzicht!

De woning is energiezuinig en goed geïsoleerd met HR++ glas, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Aan de voorzijde zorgt een elektrisch screen voor comfort op zonnige dagen.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Hier vind je ook de meterkast (met een moderne groepenkast: 11 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een fris afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is lekker licht dankzij de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een handige provisiekast met daarin de vloerverwarmingsunit.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, met uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Verdieping en zolder
Op de eerste verdieping zijn drie keurige slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer, houten kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en hangend toilet van Villeroy & Boch en ook hier een elektrisch rolluik.

Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met laminaatvloer, waar je eenvoudig een extra kamer kunt creëren. Hier vind je ook de CV-combiketel (Nefit, 2010) en de mechanische ventilatie-unit.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, borders en diverse beplantingen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging en via de achterom heb je extra gemak.

De omgeving
Babyloniënbroek is een gezellig, landelijk dorp in het hart van het prachtige Land van Heusden en Altena. Het dorp heeft een eigen basisschool, een actief verenigingsleven en volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur.