Besoyensestraat 138
5141AL WAALWIJK
€ 375.000,- k.k.
Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1919
Oppervlakte wonen 99 m²
Aantal slaapkamers 4
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.788
- Aangeboden sinds
- 23 oktober 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1919
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 99 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Perceel
- 192 m²
- Inhoud
- 396 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HR (combiketel uit 2019)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 88 m² gelegen op het westen met achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwd hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Omschrijving
Sfeervolle hoekwoning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin op het westen.
Welkom aan de Besoyensestraat 138! Deze charmante hoekwoning in het hart van Waalwijk combineert karaktervolle details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van 99 m² en een perceel van 192 m² is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over glasvezel, en wordt verwarmd door een Nefit Trendline HR CV-ketel (2019).
Begane grond
Je stapt binnen in de hal met een apart toilet. Van hier bereik je via schuifdeuren de gezellige woon- en eetkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin is de ruimte heerlijk licht. De sfeervolle petroleumkachel (blijft achter) zorgt voor extra warmte en charme – het rookkanaal is pas twee jaar geleden geplaatst.
De keuken grenst aan de woonkamer en is een paradijs voor kookliefhebbers. Hier vind je onder andere twee spoelbakken, een 6-pits gasfornuis, twee ovens en een afzuigkap. Het grote raam biedt een prachtig uitzicht op de tuin, zodat je tijdens het koken of borrelen contact houdt met wat er buiten gebeurt.
Achter de keuken bevindt zich nog een hal met toegang tot een ruime vliering – perfect voor extra opslagruimte.
Verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ruime inloopdouche.
De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging met elektriciteit. Achterin de tuin staat een overkapping – perfect voor gezellige zomeravonden, ook als er een buitje valt.
Ligging en locatie
De woning ligt aan een rustige straat, op loop/fiets afstand van het centrum van Waalwijk. In de buurt vind je winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zowel de levendigheid van het centrum als de rust van een fijne woonwijk. Daarnaast in de snelweg dichtbij zodat je makkelijk naar ’s-Hertogenbosch, Tilburg en bijvoorbeeld Breda kunt. Een ideale plek voor gezinnen, stellen en starters die op zoek zijn naar een sfeervolle woning met karakter en comfort.
Kortom:
Een charmante hoekwoning met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin.
Plan vandaag nog
