Amerscamp 58

Amerscamp 58 Werkendam

NIEUWBOUWAPPARTEMENT IN HET APPARTEMENTENCOMPLEX DE WERF

Het appartement dat te koop aangeboden wordt, ligt aan de Amerscamp, op de begane grond.

Dit comfortabele 3-kamerappartement bevindt zich naast de hoofdentree van het appartementencomplex. Een groot pluspunt is het eigen tuintje met verhard terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van extra leefruimte. De tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 35 m² groot. Er is water en elektra aanwezig. Daarnaast heeft de woning toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische berging/technische ruimte.

De woonkamer is ca. 27 m² groot en de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15 m² en ca. 12 m². Door de plafondhoogte van 3.30 meter oogt en voelt het appartement heel ruimtelijk.

De verkoper heeft al een keuze gemaakt voor de uitvoering van de keuken en badkamer, waardoor u verzekerd bent van een nette en complete afwerking. Een impressie van de indeling en afwerking van de keuken en badkamer vindt u terug bij de foto’s.

Keuken
• Inductiekookplaat
• Vlakscherm afzuigkap
• Koel-/vriescombinatie
• Inbouwoven met magnetronfunctie
• Spoelbak
• 2x inbouwspots en LED verlichting op het werkblad

Badkamer
• Stortdouche met glazen douchescherm
• Wastafelmeubel met waskom

Bij het appartement horen bovendien een afgesloten parkeerplaats (aan de achterzijde van de woning) en een inpandige berging, ideaal voor extra opslag en dagelijks gemak.

Oplevering
Momenteel is het appartementencomplex in aanbouw; de verwachting is dat het geheel in het 3e kwartaal van 2026 wordt opgeleverd.

Omgeving
Het appartement is gelegen midden in het centrum van Werkendam, op loopafstand van de winkels. Zo kunt u dagelijks genieten van de verse producten die de plaatselijke winkeliers u te bieden hebben. En wilt u genieten van de rust van de natuur? Dan is de Merwede op steenworp afstand. U loopt vanuit uw woning zo de Sasdijk op, waar u kunt genieten van de uiterwaarden en van de rivier. Het is de ideale uitvalsbasis voor iedereen die comfortabel en eigentijds wil genieten van alles wat het dorp te bieden heeft.

Interesse?
Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie. Wij vertellen u graag meer en plannen met plezier een bezichtiging met u in!

----------------------------------------------------------

OVER DE WERF

Het project
Het eeuwenoude centrum van Werkendam ondergaat de laatste jaren een ware metamorfose. Hier, op de plek waar in de 17e eeuw al een scheepswerf lag, worden 23 drie- en vierkamerappartementen, één studio én één penthouse gerealiseerd rondom een sfeervolle binnentuin. Op De Werf woont u in het historische hart van het dorp, omringd door eigentijds comfort. De woningen zijn bovendien extra duurzaam. Op deze plek bent u voorbereid op de toekomst!

Energiezuinig
De appartementen van het project De Werf hebben geen gasaansluiting en zijn voor de energievoorziening alleen aangesloten op het elektra in combinatie met een warmtepomp. Door deze energiezuinige maatregelen beschikken alle appartementen over een A+++-energielabel.

Kenmerken
Alle appartementen wordt standaard als volgt uitgevoerd:
• Groot formaat vloer- en wandtegels in de badkamers en toiletten
• In de badkamer standaard thermostatische douchemengkranen, draingoot, douchescherm en luxe sanitair
• Vloerverwarming en topkoeling in alle vertrekken
• Eigen parkeerplaats met loze leiding voor het elektrisch opladen van uw auto
• Videofooninstallatie met intercom en elektrisch slot of deuropener
• Inbraakveilig SKG 2* hang- en sluitwerk
• Standaard draai-kiepramen n de woning
• Zwevende dekvloeren voor extra geluidsisolatie