Werkendam - Zandwei 7

Zandwei 7 te Werkendam.

Charmante, recent gerenoveerde, sfeervolle dijkwoning met uitbouw, opbouw, tuin en parkeerplaats gelegen aan een rustige dijk in Werkendam. Deze woning is oorspronkelijk uit het begin van de vorige eeuw. Later, waarschijnlijk in de tachtiger jaren, is er een flinke uitbouw aan gezet. Daardoor is het huis ruim 300 m³ groot geworden. Het staat op 173 m² grond. Afgelopen 10 jaar is er heel veel gerenoveerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst in ± 2005 en is de badkamer een jaar later compleet verbouwd. Ook is de bitumineuze dakbedekking vernieuwd. Vrijwel alle kozijnen zijn vernieuwd en er is dubbel glas aanwezig. De vloer en het dak zijn geïsoleerd en de wanden zijn voorzien van voorzetwanden omdat dit huis van origine "steens" muren heeft. Het warme water en de verwarming van het huis geschiedt middels een Intergas HR combi-ketel uit 2009. Het huis is sfeervol en het is voor 95 % af, maar er zijn nog een paar klusjes die moeten worden gedaan. De eigenaar is daar niet meer aan toe gekomen.

Op deze dijk komt enkel bestemmingsverkeer en achteraan de dijk kun je een parkje inlopen met waterpartijen. Dichtbij treft u het gemeentehuis, diverse basis-scholen, en supermarkten. Op de fiets is het centrum met de winkelstraat vlot bereikbaar. Daar treft u alles wat u dagelijks nodig heeft. Werkendam ligt landelijk heel gunstig omdat u met de auto binnen enkele minuten op de A27 of A15 rijdt. Nationaal Natuurpark De Biesbosch ligt ook tegen Werkendam aan. U kan hier heerlijk varen en recreëren.

Dijkniveau: entree, meterkast, traphal, kastruimte, woonkamer met rookkanaal, woonkeuken met spoelbak, 5-pits-gasstel, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, close-in-boiler en vaatwasser, bijkeuken met CV-ketel en wasmachine aansluiting, badkamer uit 2006 met toilet, wastafelmeubel en hoekbad met douche-mogelijkheid, terras, zonnige tuin op het zuid-westen, achterom en eigen parkeerplaats.

Op de verdieping een overloop, bergkast en twee slaapkamers. Over de gehele achterkant staat een opbouw.

Er is geen bergzolderje, maar onder de keuken zit een aardige kelder die wordt gebruikt voor opslag.

LET OP: tijdelijk slechts 2 % overdrachtsbelasting!