Werkendam - Werkina 46

Werkina 46 te Werkendam.

Aan deze breed opgezette en groene straat, staat deze flinke twee-onder-één-kap woning met garage en zonnige tuin op het westen. Het huis is gebouw in 1971, is ongeveer 420 m³ inclusief garage en staat op 234 m² grond.

Het huis is goed onderhouden, maar niet gemoderniseerd. Er is bijvoorbeeld geen combi-ketel, maar een badgeiser met een gaskachel. Wel is het dak van de garage in ± 2009 vernieuwd en is er in 2010 nog een nieuwe schuifpui gemonteerd en ook de pui aan de voorzijde is toen vernieuwd. Er zijn veel nieuwe kozijnen geplaatst en er is inmiddels dubbel glas geplaatst. De keuken en badkamer zijn netjes, bruikbaar, maar origineel.

De garage is voorzien van electra en voor de garage ligt een oprit waarop u zo een aantal auto's kunt parkeren.

De voorzieningen in Werkendam zijn uitstekend en de bereikbaarheid via de A27 is zeer goed. In het dorp zelf vindt u alles wat u maar nodig heeft: ambachtelijke winkels,supermarkten, scholen, verenigingen, sportclubs, eetgelegenheden, etc... Met een half uur bent u in Rotterdam, Utrecht, Den-Bosch of Breda. Natuurgebied en recreatiewater "De Biesbosch" ligt zelf tegen het dorp aan.

Indeling: hal, meterkast, toilet, trapkast, eenvoudig keuken met spoelbak en RVS-werkblad, woonkamer met schuifpui en gaskachel die het huis verwarmt, achtertuin met achterom, garage en oprit.

Op de 1e verdieping een overloop, drie slaapkamers met inbouwkasten, apart 2e toilet en de badkamer met douche en wastafel.

Vaste trap naar de 2e verdieping en daar treft u een voorzolder, veel bergruimte en de vierde slaapkamer.