Werkendam - Voorstevliet 27

Voorstevliet 27 te Werkendam.

Geschikt voor iedereen! Vrijstaand woonhuis met mooi uitzicht, riante tuin, uitbouw, berging en garage met oprit in een gewilde straat van Werkendam.

Het woonhuis is ongeveer 410 m³ en de garage ongeveer 50 m³. Het kavel is 517 m² groot en in 1965 is daar een Fort-bungalow op gebouwd met een plat dak. Begin jaren '80 heeft het huis een zadeldak gekregen en daarmee meteen een trap naar de verdieping. De verdieping is nu één grote ruimte en is bergzolder, maar met wat aanpassingen zijn hier nog kamers te maken. Of als u daar juist geen behoefte aan heeft kunt u de verdieping laten voor wat het is en enkel de begane grond gebruiken.

Afgelopen jaren is er nog flink verbeterd aan deze woning. Zo is er een nieuwe Itho HR combi-ketel uit 2010 met nieuw leidingwerk die zorgt voor de verwarming en het warme water. Ook zijn de vloeren en plafonds vernieuwd en is er gedacht aan isolatie. De indeling is ook verbeterd en de badkamer is in 2010 helemaal vernieuwd. Het geheel maakt nu een moderne en lichte indruk.

De woning is mooi gelegen aan een rustige straat met aan de overzijde weitjes. Op kleine afstand de kinderboerderij. Werkendam zelf heeft alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft op fietsafstand: scholen, winkels, natuur, jachthaven, sportclubs, muziekverenigingen, etc... De A27 en de A15 zijn met een paar minuten bereikbaar.

Indeling: flinke hal, meterkast, toilet, royale woonkamer met erker, nette en eenvoudige keuken, bijkeuken met plek voor wasmachine/droger, drie slaapkamers en een hagelnieuwe badkamer met fraai wastafelmeubel, douche en handdoekradiator, deur naar de tuin, terras, houten berging en een stenen garage met carport en oprit.

Op de verdieping één grote open ruimte met spanten en veel bergruimte.

Tijdelijk slechts 2 % overdrachtsbelasting !