Werkendam - Sleeuwijksedijk 6

Sleeuwijksedijk 6 te Werkendam.

Schattige en zeer sfeervolle twee-onder-één-kap-woning met grote schuur, afrit, parkeerplaats, fraai aangelegde tuin, veranda, kippenhok en vrij uitzicht. Het huis staat langs de dijk tussen Sleeuwijk en Werkendam op slechts 5 minuten van de snelweg A27 of A15. Het huis heeft schitterend uitzicht over het achterland. Aan de overzijde van de dijk treft u de uiterwaarden langs de Merwede met strandjes.

U woont hier vrij, maar niet eenzaam en verlaten. Zowel Sleeuwijk als Werkendam hebben bijna alle voorzieningen en zijn goed bereikbaar.

Het huis is ooit gebouwd in 1890, maar het huis is omstreeks 2002 geheel gerenoveerd. Het is een moderne woning geworden met grotendeels dubbel glas en dak-, muur- en vloer isolatie. Er is vloerverwarming aanwezig en er is een Remeha Quinta HR CV-combi-ketel uit 2003. De goten zijn enkele jaren gelden vervangen en zijn veel ramen en kozijnen vervangen. Het is comfortabel wonen.

Een deel van de dijk is van Waterschap Tiel. Daarmee is een overeenkomst dat, onder bepaalde voorwaarden, u de dijk mag gebruiken en onderhouden tegen een kleine vergoeding. Maar de 543 m² grond is eigen grond. De grond van het Waterschap komt bovenop deze meters.

Indeling: afrit, parkeerplaats, voortuin, entree, hal, meterkast, woonkamer met leuk uitzicht over de tuin en landerijen, half-open keuken voorzien van spoelbak, keramisch kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, carrousel, apothekerskast, granieten blad en vaatwasser, badkamer met toilet, wastafel, handdoekradiator, douche en ligbad, riante tuin met terrassen met veel zon, kippenren, grote schuur (± 4 x 8) met electra en wateraansluiting met grote bergzolder en veranda.

Op de verdieping een overloop en drie slaapkamers. Eén open tot in de nok en twee met dakkapellen. Hierboven een bergzoldertje.

In het onderhuis treft u een kelder die vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze is thans in gebruik als hobbykamer. Er is een "machinekamer" waar de CV-ketel hangt en waar de wasmachine en droger kunnen staan.