Werkendam - Draepkilweg 1

Draepkilweg 1 te Werkendam.

Aan de rand van Werkendam, net in de Biesbosch, ligt deze semi-bungalow op ruim 1 hectare grond. Optioneel zijn er 4 hectare bij te kopen.

Het huis is schitterend gelegen. Aan de ene kant uitzicht over het weidse landschap. Aan de andere kant de luwte van een natuurlijk bos, ontstaan op een vroegere kil. Alle vrijheid en rust en toch dichtbij voorzieningen.

Door een op afstand bedienbare poort komt u via de oprijlaan bij de woning, de parkeerterreinen, de schuur enz.. Naast het bos en omringd door de tuin ligt de bungalow. Gebouwd omstreeks 1972 met een inhoud van ongeveer 900 m³. Vanuit de serre met openslaande deuren is het terras bereikbaar en het zwembad. Achter het huis ligt een verhard parkeerterrein, grenzend aan de paardenbak en aan de schuur.

Vanuit de woning heeft u een fraai uitzicht over het eigen weiland en de rest van de Biesbosch. Als u de extra grond erbij wilt kopen, dan heeft u ook nog een groot stuk weiland extra met een natuurlijke wiel, waarin het goed vissen is. De wiel, die nog stamt uit de Sint-Elizabethsvloed uit 1421, is omgeven door een dijkje. Bij elkaar is dit dan ruim 5 hectare.

Werkendam ligt in het noordwesten van de provincie Noord-Brabant en is dus zéér centraal gelegen. Binnen enkel minuten rijdt u met de auto op de A27. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn binnen een half uur bereikbaar. Boodschappen, scholen, sportclubs, verenigingen, natuur en recreatie zijn op de fiets bereikbaar.

De indeling van de woning is:

Royale hal met aansluitend een garderobe, toilet e.d.. Woonkamer met leistenen vloer, voorzien van airco, ca. 85 m² incl. een driekwart ronde serre met vloerverwarming, die tevens toegang geeft tot het terras en het zwembad. Woonkeuken, bijkeuken, twee ruime slaapkamers, waarvan één met wasgelegenheid en de andere grenzend aan de badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers, ieder met een wasgelegenheid en een apart toilet. Uiteraard is de woning voorzien van een beveiligingssysteem.

De schuur is ongeveer 11 x 21 en daarin zijn diverse paardenboxen, een dubbele garage en bergruimte. De paardenbak is ongeveer 27 x 14 meter groot.

Het geheel is uitstekend geschikt voor een koper die paarden heeft en wellicht wat ruimte zoekt voor een kantoor, of gewoon een hobby heeft die veel ruimte in neemt.

Prijs van woning met 1 hectare: € 775.000,-- k.k.