Nieuwendijk - Singel 80

Singel 80 te Nieuwendijk.

Ruim, jong en goed verzorgd half-vrijstaand woonhuis met een tuin op het zuiden, erker, mooie garage en eigen oprit. Het huis is heel verzorgd en u kunt er zo in. Huis en garage zijn samen ongeveer 475 m³ inhoud, staan op 225 m² eigen grond en zijn gebouwd in 1998. De garage is voorzien van spouwmuren, wateraansluiting en een roldeur. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een Remeha Avantha HR combi-ketel uit 2007 en heeft mechanisch ventilatie. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

De ligging is ook perfect. Binnen enkel minuten rijdt u met de auto op de A27 (Utrecht-Breda). Op kleine afstand wordt een flinke vijver gegraven met de bedoeling in het midden een soort eilandje te houden waar een pad naar toe loopt. Dat is nu in ontwikkeling. Er is al een speelveldje en een scatebaan op kleine afstand. Boodschappen, scholen, sportclubs, verenigingen, natuur en recreatie zijn op de fiets bereikbaar. Nationaal Natuurpark "De Biesbosch" op enkel kilometers afstand. Kom snel eens kijken...

Begane grond: royale entree, meterkast, toilet, royale woonkamer, erker met tuindeuren, trapkast, keuken met spoelbak, koel-vriescombinatie, gasstel, afzuigkap, combi-magnetron, carrousel en vaatwasser, binnendoor naar de garage, bijkeuken waar de witgoedaansluiting zit en een spoelbak met warm en koud water aansluiting. Via de deur in de bijkeuken kunt u naar de tuin, terrassen en achterom.

Op de verdieping een overloop, drie royale slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafel, handdoekradiator, douche en ligbad.

Vaste trap naar de tweede verdieping waar nu één grote open zolder is met bergruimte en CV-ketel. Eventueel is hier een grote kamer te maken met als voordeel dat ook deze vloer van beton is.

P.S. Momenteel slechts 2% overdrachtsbelasting!