Andel - Romboutstraat 11

Romboutstraat 11 te Andel.

Dit huis biedt u vrijwel alles...

In een sfeervolle straat van Andel, staat deze fraaie twee-onder-één-kap-woning met uitbouw, garage, royale oprit, berging en grote tuin op het zuiden. De woning is gebouwd omstreeks 1958, is ongeveer 330 m³ (exclusief garage en berging) en staat op 537 m² eigen grond. De garage is ongeveer 6,0 x 3,7 meter groot en heeft een flinke bergzolder. De inhoud van de garage is ± 80 m³ en deze is voorzien van elektra. De berging is van hout en is ongeveer 3 x 2,5 en ook voorzien van elektra. De achtertuin is ongeveer 25 x 9,5 meter en heeft veel zon. De tuin ziet er zeer verzorgd uit met gras, terras en vijverpartij.

Het huis is door de uitbouw en aanbouw beneden een stuk ruimer geworden. De woonkamer is door deze uitbouw ruim 2,5 meter langer geworden. De woning is deels voorzien van dubbel glas en er is een Remeha combi-ketel uit ± 2000 die zorgt voor het warme water en de verwarming van het huis. In de uitbouw treft u de bijkeuken.

Andel zelf ligt schitterend langs de "Afgedamde Maas". Een rustig dorp met een paar scholen, sportverenigingen, een supermarkt en wat winkeltjes zodat u het dorp eigenlijk niet uit hoeft. De straat is niet doorgaand en om de hoek is een speeltuintje. Het ligt hier mooi en zéér centraal, want de A2, A15, A27 en A59 zijn met een kwartiertje bereikbaar.

Begane grond: entree, meterkast uit 2008, keldertje, woonkamer met open haard, eetkeuken voorzien van een keurig maar gedateerd keukenblok, achterportaal, toilet, bijkeuken waar ook de CV hangt, terras, grasveld, berging, paardenstal, garage met oprit voor meerdere auto's, berghoekje en "achterom".

Op de verdieping een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Hierboven nog een bergzolder.

Tijdelijk slechts 2 % overdrachtsbelasting !